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INSERAT ID: HS-24-38

Provisionsfrei - Exklusive Villa mit luxuriöser Ausstattung und modernem Komfort

Lilienthal 28865 Adresse anzeigen auf der Karte ansehenauf der Karte ansehen
Wohnfläche511.00 m² Wohn- / Nutzfläche Anzahl Zimmer8 Zimmer Objekttypalleinstehendes Stockwerk2 Etagen
1.490.000,-€ Verkaufspreis

Diese beeindruckende Villa bietet auf einem weitläufigen Grundstück von 2.043 m² alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von 511 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 46 m² besticht dieses Anwesen durch Luxus und Großzügigkeit. Im Obergeschoss finden Sie ein Hauptbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, einen Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna sowie einen Fitnessraum mit eigener Dusche. Ein modernes Smarthome-System, Ralfstore, dreifach verglaste SCHUCO Kunststofffenster und bodentiefe Fenster mit Raffstores sorgen für höchsten Komfort und Sicherheit. Die großzügige Deckenhöhe von drei Metern und extra hohe Innentüren aus Echtholz unterstreichen das exklusive Ambiente. Der überdachte Terrassenbereich und der Garten mit Südwestausrichtung, Gartenhaus und kompletter Einzäunung laden zum Entspannen ein. Zwei Garagenstellplätze und fünf Freistellplätze sowie ein elektrisches Einfahrtstor bieten reichlich Parkmöglichkeiten. Die offene SieMatic Einbauküche mit Geräten von Miele und Berbel erfüllt höchste Ansprüche. Insgesamt bietet die Villa acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer. Erleben Sie Luxus und Komfort auf höchstem Niveau in dieser exquisiten Villa. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

1.490.000,-€ Verkaufspreis
Finanzierung zum attraktiven Zinssatz erhalten

Haupteigenschaften

Nein Parkplatz
3 Badezimmer / WCs
2018 Baujahr
511qm Wohnfläche
8 Zimmer
gas Heizung
2043qm Grundstück

Lage und Umgebung

Preis- und Lageinformation

Kaufpreis: 1.490.000,-€
> Kann ich mir diese Wohnung leisten?
Objektzustand: neuwertig
Fahrstuhl: Nein
Provision: Unsere Käufer zahlen keine Provision 😊

Kaufnebenkosten

Nebenkosten sollte in der Regel durch Eigenmittel finanziert werden

Kaufpreis 1.490.000,-€
Nebenkosten 104.300,-€
Käuferprovision0,00%0,-€
Grunderwerbsteuer5,00%74.500,-€
Notarkosten1,50%22.350,-€
Grundbucheintrag0,50%7.450,-€
Gesamtsumme 1.594.300,-€ *Eine Beispielrechnung von Homesellfie

Simulation der benötigten Finanzierung

Kaufpreis: 1.549.300,-€

mögliche
Monatsrate
6.430,-€ Sollzinsbildung 10 Jahre
> zu wenig Eigenkapital?
Kaufpreis
Eigenkapital
Sollzins 3.30%
Tilgungsrate 2,00%

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt vor
Objektzustand: Neuwertig
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Heizungsart: Fussboden
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: A+