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INSERAT ID: HS-24-42

Stilvolle Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit großer Dachterrasse

Mering 86415 Adresse anzeigen auf der Karte ansehenauf der Karte ansehen
Wohnfläche72.00 m² Wohn- / Nutzfläche Anzahl Zimmer2 Zimmer ObjekttypEtagenwohnung Stockwerk1. Stockwerk
449.000,-€ Verkaufspreis

Diese exklusive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 72 m² modernen Wohnkomfort und ein einladendes Ambiente. Mit zwei Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, ist sie ideal für Singles oder Paare. Die lichtdurchfluteten Räume, zahlreiche bodentiefe Fenster und edles Dielenparkett schaffen eine helle und luxuriöse Wohnatmosphäre. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Das hochwertige Tageslichtbad und die großzügige Dachterrasse laden zum Entspannen ein. Eine Video-Gegensprechanlage, elektrische Rollläden und ein privater Kellerabstellraum bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Großzügige Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwagen sind ebenfalls vorhanden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

449.000,-€ Verkaufspreis
Finanzierung zum attraktiven Zinssatz erhalten

Haupteigenschaften

Ja Parkplatz
ja Keller
1 Badezimmer / WCs
2024 Baujahr
72qm Wohnfläche
2 Zimmer

Lage und Umgebung

Preis- und Lageinformation

Kaufpreis: 449.000,-€
> Kann ich mir diese Wohnung leisten?
Objektzustand: erstbezug
Keller: ja
Fahrstuhl: Nein
Provision: Unsere Käufer zahlen keine Provision 😊

Kaufnebenkosten

Nebenkosten sollte in der Regel durch Eigenmittel finanziert werden

Kaufpreis 449.000,-€
Nebenkosten 31.430,-€
Käuferprovision0,00%0,-€
Grunderwerbsteuer5,00%22.450,-€
Notarkosten1,50%6.735,-€
Grundbucheintrag0,50%2.245,-€
Gesamtsumme 480.430,-€ *Eine Beispielrechnung von Homesellfie

Simulation der benötigten Finanzierung

Kaufpreis: 435.430,-€

mögliche
Monatsrate
1.807,-€ Sollzinsbildung 10 Jahre
> zu wenig Eigenkapital?
Kaufpreis
Eigenkapital
Sollzins 3.30%
Tilgungsrate 2,00%

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2024
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Fussboden