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INSERAT ID: HS-24-43

Moderne Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit großzügiger Terrasse

Mering 86415 Adresse anzeigen auf der Karte ansehenauf der Karte ansehen
Wohnfläche66.95 m² Wohn- / Nutzfläche Anzahl Zimmer3 Zimmer ObjekttypEtagenwohnung Stockwerk1. Stockwerk
449.000,-€ Verkaufspreis

Diese elegante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 66,95 m² modernen Wohnkomfort und eine einladende Architektur. Mit drei Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, ist sie ideal für Paare oder kleine Familien. Zahlreiche bodentiefe Fenster und ein edles Farbkonzept schaffen eine helle, hochwertige Wohnatmosphäre. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während edles Dielenparkett eine luxuriöse Note verleiht. Das hochwertige Badezimmer und die großzügige Terrasse laden zum Entspannen ein. Eine Video-Gegensprechanlage bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Ein privater Kellerabstellraum und großzügige Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwagen im Allgemeinbereich sind ebenfalls vorhanden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

449.000,-€ Verkaufspreis
Finanzierung zum attraktiven Zinssatz erhalten

Haupteigenschaften

Ja Parkplatz
ja Keller
1 Badezimmer / WCs
2024 Baujahr
67qm Wohnfläche
3 Zimmer

Lage und Umgebung

Preis- und Lageinformation

Kaufpreis: 449.000,-€
> Kann ich mir diese Wohnung leisten?
Objektzustand: erstbezug
Keller: ja
Fahrstuhl: Nein
Provision: Unsere Käufer zahlen keine Provision 😊

Kaufnebenkosten

Nebenkosten sollte in der Regel durch Eigenmittel finanziert werden

Kaufpreis 449.000,-€
Nebenkosten 31.430,-€
Käuferprovision0,00%0,-€
Grunderwerbsteuer5,00%22.450,-€
Notarkosten1,50%6.735,-€
Grundbucheintrag0,50%2.245,-€
Gesamtsumme 480.430,-€ *Eine Beispielrechnung von Homesellfie

Simulation der benötigten Finanzierung

Kaufpreis: 435.430,-€

mögliche
Monatsrate
1.807,-€ Sollzinsbildung 10 Jahre
> zu wenig Eigenkapital?
Kaufpreis
Eigenkapital
Sollzins 3.30%
Tilgungsrate 2,00%

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2024
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Fussboden