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INSERAT ID: HS-24-44

Hemer 58675 Adresse anzeigen auf der Karte ansehenauf der Karte ansehen
Wohnfläche167.00 m² Wohn- / Nutzfläche Anzahl Zimmer6 Zimmer Objekttypalleinstehendes Stockwerk1 Etagen
479.000,-€ Verkaufspreis

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet mit seinen 167 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 570 m² höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen und begehrten Wohngegend. Das im Jahr 2007 erbaute Haus besticht durch seine moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und großzügiger Eingangsbereich, der direkt in den offenen Wohnküchen- und Essbereich führt. Dieser Bereich lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein und schafft eine einladende Atmosphäre. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen, sodass Sie hier kulinarische Meisterwerke zaubern können. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Privatsphäre bieten. Das stilvolle Vollbad mit integrierter Sauna ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein zusätzliches separates WC steht für Ihre Gäste zur Verfügung. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die zwei großzügigen Terrassen, die von verschiedenen Bereichen des Hauses zugänglich sind. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Sonne genießen. Der Außenbereich überzeugt durch einen großzügigen Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Die im Jahr 2007 erbaute Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und sofort bezugsfertig. Sie eignet sich ideal für Familien, die Wert auf ein stilvolles und komfortables Zuhause legen. Diese exklusive Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung und einer attraktiven Lage.

479.000,-€ Verkaufspreis
Finanzierung zum attraktiven Zinssatz erhalten

Haupteigenschaften

Ja Parkplatz
2 Badezimmer / WCs
2007 Baujahr
167qm Wohnfläche
6 Zimmer
570qm Grundstück

Lage und Umgebung

Preis- und Lageinformation

Kaufpreis: 479.000,-€
> Kann ich mir diese Wohnung leisten?
Objektzustand: modernisiert
Fahrstuhl: Nein
Provision: Unsere Käufer zahlen keine Provision 😊

Kaufnebenkosten

Nebenkosten sollte in der Regel durch Eigenmittel finanziert werden

Kaufpreis 479.000,-€
Nebenkosten 33.530,-€
Käuferprovision0,00%0,-€
Grunderwerbsteuer5,00%23.950,-€
Notarkosten1,50%7.185,-€
Grundbucheintrag0,50%2.395,-€
Gesamtsumme 512.530,-€ *Eine Beispielrechnung von Homesellfie

Simulation der benötigten Finanzierung

Kaufpreis: 467.530,-€

mögliche
Monatsrate
1.940,-€ Sollzinsbildung 10 Jahre
> zu wenig Eigenkapital?
Kaufpreis
Eigenkapital
Sollzins 3.30%
Tilgungsrate 2,00%

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2007
Objektzustand: Modernisiert
Heizungsart: Zentral