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INSERAT ID: HS-24-49

Energetisch sanierte Villa | ohne Provisionsschmerz

Grasberg 28879 Adresse anzeigen auf der Karte ansehenauf der Karte ansehen
Wohnfläche175.00 m² Wohn- / Nutzfläche Anzahl Zimmer5 Zimmer ObjekttypEinfamilienhaus Stockwerk1 Etagen
525.000,-€ Verkaufspreis

Willkommen in Ihrer Traumvilla in Grasberg! Diese großzügige 175m² Villa aus dem Jahr 1980 auf einem beeindruckenden 2001 m² Grundstück bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. 2018-2019 erfuhr die Villa eine erstklassige Sanierung unter Beachtung der Kfw-Förderungs-Vorgaben, die sie in einen modernen Wohntraum verwandelte. Genießen Sie gemütliche Abende vor dem wunderschönen, neuen offenen Kamin im stilvollen Wohnzimmer, der eine warme Atmosphäre schafft und ein Herzstück Ihres Zuhauses wird. Ein Glasfaseranschluss steht bereits zur Verfügung, damit Sie blitzschnelle Konnektivität erleben können. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster im Erdgeschoss garantieren hervorragende Wärme- und Schalldämmung, während die 2-fach verglasten Fenster im Obergeschoss für Energieeffizienz und Behaglichkeit sorgen. Sorgenfreiheit ist durch die Erneuerung sämtlicher Zu- und Ableitungen gewährleistet, was einen reibungslosen Wasser- und Energiefluss sicherstellt. Der Garten dieses Anwesens ist komplett neu angelegt und gestaltet, zweifellos ein Highlight. Hier finden Sie einen bezauberndes Reet-Pavillon, ausgestattet mit Fernseh- und Stromanschlüssen. Außerdem beinhaltet der Garten eine neue Gartenpumpe, die für eine grüne Oase um Ihr Zuhause sorgt. Ein Ort, der zu tollen Stunden im Freien einlädt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Erleben Sie pure Entspannung auf Ihrer Terrasse, umgeben von liebevoll angelegten Beeten und Rasenflächen. Diese Villa vereint auf perfekte Weise Komfort, Stil und Natur. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Grasberg erwartet Sie!

525.000,-€ Verkaufspreis
Finanzierung zum attraktiven Zinssatz erhalten

Haupteigenschaften

nach Vereinbarung Beziehbar
Ja Parkplatz
nein Keller
3 Badezimmer / WCs
1980 Baujahr
175qm Wohnfläche
5 Zimmer
gas Heizung
2001qm Grundstück

Lage und Umgebung

Preis- und Lageinformation

Kaufpreis: 525.000,-€
> Kann ich mir diese Wohnung leisten?
Bezugsfrei: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Keller: nein
Fahrstuhl: Nein
Provision: Unsere Käufer zahlen keine Provision 😊

Kaufnebenkosten

Nebenkosten sollte in der Regel durch Eigenmittel finanziert werden

Kaufpreis 525.000,-€
Nebenkosten 36.750,-€
Käuferprovision0,00%0,-€
Grunderwerbsteuer5,00%26.250,-€
Notarkosten1,50%7.875,-€
Grundbucheintrag0,50%2.625,-€
Gesamtsumme 561.750,-€ *Eine Beispielrechnung von Homesellfie

Simulation der benötigten Finanzierung

Kaufpreis: 516.750,-€

mögliche
Monatsrate
2.145,-€ Sollzinsbildung 10 Jahre
> zu wenig Eigenkapital?
Kaufpreis
Eigenkapital
Sollzins 3.30%
Tilgungsrate 2,00%

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt vor
Objektzustand: Saniert
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Heizungsart: Zentral
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D